モアグレース西岐阜駅前II

岐阜県岐阜市市橋四丁目
東海道本線 / 西岐阜駅徒歩4分
2019年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

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8階 / 74.12㎡の場合

相場

1,864

2,784

3,705

4,625

AI査定結果

推定相場価格

3,245万円

43.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,784万円〜3,705万円

37.6万円/㎡〜50.0万円/㎡

推定賃料

12.9万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年11月30日

モアグレース西岐阜駅前II

3,280万円（44.3万円/㎡）/ 8階 / 74.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は44.25万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/09/16	3,280万円	44.3万円	8階	74.12㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は44.21万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/09/16	モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅4分	3,280万円	44.3万円	74.12㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2019年	36戸	RC
2025/02/10	モアグレース西岐阜III 岐阜市鏡島精華二丁目	西岐阜駅9分	2,660万円	33.5万円	79.47㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2014年	27戸	RC
2025/10/31	モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅8分	4,340万円	51.0万円	85.06㎡	3LDK+S	5階 / 9階建	南	2024年	25戸	RC
2025/08/01	モアグレース西岐阜駅テラス岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅7分	2,900万円	40.3万円	72.04㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2017年	26戸	RC
2025/06/03	モアグレース西岐阜4 岐阜市西荘二丁目	西岐阜駅10分	2,750万円	35.3万円	78.01㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2016年	24戸	RC
2025/01/21	モアグレース本荘西2 岐阜市本荘西四丁目	西岐阜駅15分	2,580万円	34.5万円	74.85㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2015年	21戸	RC
2025/07/17	モアグレース西岐阜駅前岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅5分	3,080万円	39.5万円	77.98㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2015年	34戸	RC
2023/10/03	サンメゾン岐阜長良エルド岐阜市長良福光	岐阜駅58分	2,850万円	39.9万円	71.4㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2020年	44戸	RC
2023/11/25	ライオンズ岐阜長良岐阜市長良福光	長良川駅4分	3,320万円	37.8万円	87.92㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	2014年	40戸	RC
2025/10/28	モアグレース岐阜南ゲートマークス岐阜市清	岐阜駅19分	2,740万円	34.3万円	79.78㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	38戸	RC
2025/11/22	ライオンズ岐阜マークスフォート岐阜市金町五丁目	岐阜駅10分	2,980万円	52.4万円	56.88㎡	1LDK	14階 / 14階建	西	2019年	52戸	RC
2024/06/17	レーベン岐阜岐阜市高野町七丁目	名鉄岐阜駅7分	3,880万円	51.5万円	75.38㎡	3LDK	9階 / 15階建	東	2021年	42戸	RC
2025/08/03	ザ・パークハウス岐阜岐阜市金町六丁目	岐阜駅7分	2,980万円	48.5万円	61.4㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2025/10/05	レ・ジェイド岐阜金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅9分	3,340万円	54.3万円	61.46㎡	1LDK	6階 / 14階建	西	2022年	38戸	RC
2025/10/31	ライオンズ岐阜殿町マークスフォート岐阜市殿町一丁目	名鉄岐阜駅14分	2,980万円	41.7万円	71.54㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2021年	65戸	RC
2025/08/27	レ・ジェイド岐阜岐阜市金町八丁目	岐阜駅5分	3,180万円	48.4万円	65.67㎡	2LDK	2階 / 15階建	東	2022年	54戸	RC
2024/03/26	カルティア岐阜ゲートテラス岐阜市吉津町二丁目	名鉄岐阜駅8分	2,480万円	44.3万円	55.96㎡	2LDK	4階 / 15階建	南	2023年	57戸	RC
2025/07/03	モアグレース加納神明岐阜市加納神明町三丁目	岐阜駅13分	3,190万円	41.3万円	77.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2017年	22戸	RC
2025/09/27	モアグレース岐阜加納岐阜市加納新本町一丁目	岐阜駅6分	3,890万円	51.1万円	76.19㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2020年	22戸	RC
2025/08/29	プレミスト加納栄町通岐阜市加納栄町通二丁目	岐阜駅4分	3,700万円	51.3万円	72.09㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2017年	72戸	RC
2025/06/20	サーパス加納栄町通フレシア岐阜市加納栄町通四丁目	岐阜駅8分	3,180万円	41.6万円	76.37㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2016年	50戸	RC
2025/02/15	セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納岐阜市加納大黒町三丁目	岐阜駅11分	3,880万円	46.0万円	84.38㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	2019年	48戸	RC
2025/02/05	プラセシオン加納天神岐阜市加納天神町四丁目	岐阜駅7分	3,300万円	52.1万円	63.39㎡	2LDK	11階 / 13階建	南西	2016年	84戸	RC
2024/07/16	プレミアシティ岐阜レジデンス岐阜市安良田町一丁目	名鉄岐阜駅5分	3,480万円	40.4万円	86.07㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2017年	39戸	RC
2025/11/25	プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス岐阜市竜田町四丁目	名鉄岐阜駅10分	3,380万円	50.1万円	67.52㎡	3LDK	12階 / 13階建	西	2020年	72戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で43%上昇、岐阜市では63.2%上昇しています。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

49.3万円/㎡

前年比+43.0%

岐阜市

56.3万円/㎡

前年比+63.2%

マンション概要

マンション名	モアグレース西岐阜駅前II
所在地	岐阜県岐阜市市橋四丁目
交通	東海道本線西岐阜駅徒歩4分
築年月	2019年
階数	13階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

モアグレース西岐阜駅前II

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